Når du flytter fra en lejebolig, er det boligens stand ved fraflytningssynet, der afgør, hvor meget af dit depositum du får tilbage. Maling og gulvbehandling fylder ofte mest i snakken, men mangelfuld rengøring er en af de poster, der hurtigst sniger sig ind på flytteopgørelsen – og den er helt til at undgå.
Her får du en praktisk tjekliste til flytterengøring, rum for rum, og et overblik over de regler og frister, der er gode at kende, før du afleverer nøglerne.
Hvad forventer udlejer ved aflevering?
Udgangspunktet er din lejekontrakt. Her står det, i hvilken stand boligen skal afleveres, og om der er særlige krav, fx at hårde hvidevarer skal være rengjort indvendigt, eller at boligen skal være "rengjort og ryddet". Læs kontrakten igennem, inden du går i gang, så du ved præcis, hvad der bliver kigget efter.
I praksis betyder en rengjort bolig, at alle overflader er fri for støv, fedt, kalk og snavs – også de steder, man ikke gør rent i hverdagen. Det er netop de steder, en synsmand tjekker: oven på køkkenskabene, bag komfuret, i ventilationsristene og i afløbene.
Regler og frister ved fraflytningssyn
For de fleste private lejeboliger gælder disse regler i lejeloven:
- Udlejer skal holde fraflytningssyn senest to uger efter at være blevet bekendt med, at du er flyttet ud.
- Du skal indkaldes til synet med mindst en uges varsel.
- Du skal have fraflytningsrapporten udleveret ved synet eller tilsendt senest to uger efter.
- Udlejere, der kun lejer ét lejemål ud, har ikke pligt til at holde fraflytningssyn.
Mød gerne op til synet. Så kan du se, hvad der bliver noteret, og stille spørgsmål med det samme. Tag billeder af alle rum, efter du har gjort rent – det er god dokumentation, hvis der senere bliver uenighed om boligens stand.
Tjekliste: flytterengøring rum for rum
Start altid oppefra og ned, og gør boligen rent, når den er helt tom. Møbler skjuler snavs, og det sparer dig for at gøre de samme steder rent to gange.
Køkken
- Køleskab og fryser: afrimet, rengjort indvendigt, hylder og skuffer vasket, døren står på klem bagefter.
- Ovn: bageplader, riste, ovnrum og glas i lågen affedtet.
- Komfur eller kogeplader rengjort, og komfuret trukket frem, så gulv og vægge bag det kan vaskes.
- Emhætte: fedtfilteret rengjort eller udskiftet, og overfladen affedtet.
- Skabe og skuffer tørret af ind- og udvendigt – også oven på overskabene.
- Vask, armatur og afløb afkalket og rengjort.
Badeværelse
- Fliser og fuger afkalket og vasket, også bag toilettet.
- Toilet rengjort ind- og udvendigt, inklusive fod og bagside.
- Gulvafløb renset for hår og slam.
- Brusehoved, armaturer og glasvægge afkalket.
- Spejl, skabe og ventilationsrist rengjort.
Stue, værelser og gang
- Paneler, dørkarme, døre og dørhåndtag tørret af.
- Kontakter, stikkontakter og radiatorer rengjort – også mellem radiatorens lameller.
- Vindueskarme og vinduer pudset ind- og udvendigt (så vidt det er muligt at komme til).
- Indbyggede skabe og garderober tørret af indvendigt.
- Lamper og loftsudtag afstøvet, spindelvæv fjernet i hjørner.
- Gulve støvsuget og vasket til sidst – brug et rengøringsmiddel, der passer til gulvtypen.
De steder der oftest bliver overset
Selv en grundig flytterengøring kan have huller. Det er typisk de samme steder, der går igen på flytteopgørelser:
- Oversiden af køkkenskabe, dørkarme og hylder over øjenhøjde.
- Emhættens fedtfilter og ventilationsriste i køkken og bad.
- Kalk på armaturer og i bruseniche.
- Gulvet under og bag hvidevarer.
- Vinduesrammer og fals, hvor der samler sig snavs og døde insekter.
Gør det selv eller få hjælp?
Mange klarer flytterengøringen selv, og med tid og det rigtige udstyr kan det sagtens lade sig gøre. Men midt i en flytning er tid ofte det, der mangler mest. Samtidig skal boligen være klar til synet på et bestemt tidspunkt.
Får du et professionelt rengøringsfirma til at stå for opgaven, ved du, at boligen er gjort rent efter en fast standard, og du kan bruge dine kræfter på selve flytningen. Hos Holstebro Rengøring laver vi flytterengøring i Holstebro og omegn – både ved fraflytning og indflytning – og vi tager udgangspunkt i det, udlejer typisk tjekker ved synet.
Kort opsummeret
Læs din lejekontrakt, gør rent i en tom bolig, arbejd oppefra og ned, og giv køkken og bad ekstra tid. Tag billeder, når du er færdig, og mød op til fraflytningssynet. Så står du stærkt, når depositummet skal gøres op.
Vil du hellere bruge tiden på at flytte ind et nyt sted? Kontakt os for et gratis og uforpligtende tilbud på flytterengøring.
Ofte stillede spørgsmål
Hvornår skal fraflytningssynet holdes?
For de fleste private lejeboliger skal udlejer holde synet senest to uger efter at være blevet bekendt med, at lejeren er flyttet ud, og lejeren skal indkaldes med mindst en uges varsel. Udlejere med kun ét lejemål har ikke pligt til at holde syn.
Hvor lang tid tager en flytterengøring?
Det afhænger af boligens størrelse og stand, men en grundig flytterengøring af en almindelig lejlighed tager ofte en hel arbejdsdag. Køkken og badeværelse tager typisk længst tid.
Skal køleskab og ovn gøres rent ved fraflytning?
Ja, som udgangspunkt skal hårde hvidevarer være rengjort indvendigt. Køleskab og fryser skal være afrimet og rengjort, og ovnen affedtet. Tjek altid, hvad din lejekontrakt siger.
Kan I lave flytterengøring uden for Holstebro?
Ja, vi laver flytterengøring i Holstebro og omegn, herunder Herning, Struer og Ringkøbing. Kontakt os for et uforpligtende tilbud.
